Ofte stilte Spørsmål
Styret legger informasjon og meldinger ut på styretavla i hver oppgang og på vår internettportal
Nøkler til inngangsdør oppganger og søppelnedkast
Ved kjøp/tap/erstatning av nøkler til utgangsdører ?
Skilt til postkasse og callinganlegg
Mistet/ødelagt portåpner til garasje.
Du må kontakte styret for en ny portåpner disse koster 850,-
Vi har tre søppelsug stasjoner i borettslaget, i Sverres vei ved lekeplassen og ved enden av blokka Sigurdsvei 11-13
og ved Sigurdsvei 1. Du må bruke samme nøkkel til inngangsdør for å få kastet restavfall og papir i søppelsugene.
All søppel skal pakkes godt inn og kastes i søppelsugene.
Søppelet skal være så tørt som mulig.
Papir skal kastes i eget sug for papp/papir
Tilse at lukene på søppelsugene til enhver tid er lukket igjen.
Dersom styret finner søppel (gamle møbler eller annet) hensatt i fellesområder,
kjeller, trapperom eller ved siden av Søppelsugene - kan styret igangsette
rydding og sende faktura til andelseier på min kr 500.- eller videresende faktura fra vaktmestertjenesten.
Her er noen tips for hvordan du kan kvitte deg med mat fett og matolje:
• Matolje som helles over i en tett juice-/melkekartong kan kastes i de grønne posene til matavfall. Husk at oljer i for eksempel glass med fetaost også må kastes.
• Tørk av fettet med tørkepapir og kast det i matavfallet før stekepannen rengjøres.
• La fettet størkne i stekepannen slik at du kan kaste det i fast form.
• Du kan levere større mengder matolje på gjenvinningsstasjonen.
• Matfett og matoljer i små mengder kan hjemmekomposteres.
Søppelrunder - komprimator bil
Det kjører komprimator bil igjennom borettslaget som beboere kan kaste søppel i, dette varsles på styretavlen når den kommer,
man må stå klar ved ankomst for så kaste inn i bilen. I tilegg har vi container på dugnader som brukes til søppel som også beboere kan bruke.
Kpntainer vil da erstatte komprimatorbil slik at beboere vil kunne kaste søppel også.
Gammel sofa jeg vil bli kvitt, hva gjør jeg ?
Det koster lite selv og kjøre ”store saker ” til Lørenskog Gjenvinningsstasjon på Solheimveien 101, 1473 Lørenskog,
her kan du også levere f.eks gamle møbler, TV og andre elektriske varer, maling etc.
For åpningstider se : http://www.roaf.no
Vedtatt nedlagt på generalforsamling 2022
Den finnes også på flere språk.
BALKONGLEKKASJER
Dette er noe som vi jobber aktivt med men siden balkongene er mer enn 10 år gamle, kan Balco dessverre ikke lenger bidra med reservedeler. Minner om at balkongen er definert som uteområde så noe regn kan forekomme, har man lagt gulv på balkongen må man stå ansvarlig for det selv. Vår vaktmestertjeneste vil så langt som mulig hjelpe til å bistå de enkelte ved akutte problemer.
Felleskostnader
Hva brukes pengene jeg betaler i felleskostnader til?
Felleskostnadene i et borettslag dekker driften av borettslaget. Den største utgiften er normalt renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Som andelseier kan du trekke fra rentekostnadene på selvangivelsen din på lik linje med renter på andre lån. Felleskostnadene dekker også kommunale avgifter, samt vedlikehold av borettslaget. Strøm i fellesområder, kabeltv mv . Kostnader til forsikring, honorar, forretningsførsel og revisjonskostnader dekkes også over felleskostnadene.
Det skal ikke hensettes sykler/barnevogner i trappeoppgangene.
Fellesrom i kjelleren skal ikke brukes til oppbevaring av ting som skal kastes eller oppbevaring av andre private eiendeler.
Unntaket er sykler og barnevogner som er funksjonelle og som er i bruk.
Det er strengt forbund å ta inn i trappen i kjeller eller kjellerboder gass, brannbar veske som bensin, diesel, parafin, rødspritt, aceton og lignende.
Om nødvendig foretar styret tømming av fellesrom på andelseiers regningGarasje
Låst ute av garasjen?
Det er flere grunner til at man kan være låst ute av garasjen.
Man kan ha mistet eller ødelagt fjernkontrollene, det kan være en feil på selve portåpneren eller garasjeporten. Det kan også være en feil på el-anlegget i garasjen.
Det er montert nødåpner for disse tilfellene. Det er utdelt en nøkkel til nødåpner per beboer, skulle du miste eller ødelegge denne nøkkelen må hele låsen byttes ut da nødlåsene kun leveres i fra leverandør. (Vi har forsøkt å tak i nøkler i fra låsesmed Metro Senter) kostnader til ny lås belastes beboer som har mistet/ødelagt lås/nøkkel.
Husk å bytte batteri på åpner 1 gang i året.
og skal ta alle avgjørelser som ikke i lov eller vedtekter er lagt til andre organ (Brl § 8-8). Eierne kan ha innsyn i saker som blir behandlet i styremøtene,
med unntak av beboersaker/ sensitiv informasjon. Styret har taushetsplikt om personlige forhold de får kjennskap til gjennom sitt verv i borettslaget,
denne type opplysninger er ikke ment for allmenheten. Generalforsamlingen er det organet der andelseierne utøver sin eierinteresse,
og alle andelseiere har møte- og stemmerett, samt rett til å fremlegge saker og til å uttale seg.
Det er lov å grille på veranda med elektrisk grill. Kull og gass er FORBUDT. Ta hensyn til naboen. Umulig å unngå Grillos men det trenger ikke være hver dag.
Det er kun tillatt å benytte elektrisk oppvarming av balkongene. Ved grilling på egen balkong er det kun tillatt å benytte elektrisk grill.
Bruk av engangsgriller er ikke tillatt på borettslagets grunn.
via epost eller telefon 22 72 08 00, de har fullmakt til å handle på vegne av styret ved kostnader opp til 5000,-
du kan kontakte de direkte via epost eller telefon 63 83 44 00, de har fullmakt til å handle på vegne av styret ved kostnader opp til 5000,-
Parabol antenner skal ikke monteres på utvendig fasade på noe som helst måte. Parabol kan settes opp inne på altanen, men ikke gå utenfor vinduene.
Det er forbudt å parkere lastebiler og varebiler over 3500 kilo på borettslagets parkeringsplasser eller eiendom.
For slike biler kan det etter søknad leies parkeringsplasser ved transformatorstasjonen i Sverres vei.
Disse parkeringsplassene leies ut av eieren, som er Skårer I borettslag.
Mating av dyr/fugler fra balkonger
§ 6-2 av Borettslagets husordensregler sier:
Mating av fugler på borettslagets områder er ikke tillatt. Det samme gjelder fra vinduer eller
balkonger.
Hva gjør jeg med sommergjester og maks 3 dager på gjesteparkeringen?
Du kontakter styret så fort som mulig og får en forlenget parkeringstillatelse.
Og vi mener – så fort som mulig – styremedlemmer sitter ikke hjemme og
venter på at du kanskje har glemt å ordne dette.
Våt rom, Sluk, vond lukt på badet, borettshavers ansvar i forbindelse med våtrom.
Borettshavers ansvar ved feil og mangler
Stoppekraner for leilighetene. I hver enkelt leilighet er det montert stoppekran. den er lokalisert på badet kranen stenges ved dreie hendelen en kvart omdreining.
For å unngå vond lukt på badet bør slukene renses minst 2 ganger i året, dette er beboers ansvar.
Vaskemaskin/oppvaskmaskin
Vent alltid med å forlate leiligheten til vaskemaskinene og oppvaskmaskin er ferdig, forlat aldri disse uten tilsyn.
Steng alltid kran/vanntilførsel når maskinen ikke er i bruk.
Avløps vann i fra vaskemaskin inneholder alltid en del tøyrester/lo og det er derfor viktig å rense sluket noe
hyppigere en hva som er normalt ellers, rens lo filteret på maskinen jevnlig.
Hvis jordfeilbryter/sikring slår ut ved bruk av maskinen kontakt elektriker, det er ikke borettslagets ansvar.
Det er den enkelte andelseiers ansvar og reparere/skifte ut utstyr inklusive slikt som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på veranda, balkong og lignende.
§ 7-4 For å minske skadeomfanget ved lekkasjer og skader, skal alle beboere vite hvor hoved
stoppekraner til vann og radiatorer er for sin leilighet. Dette skal være tydelig merket på
kraner i taket i kjellerne. Alle leiligheter har i tillegg en stoppekran for vann på eget bad,
overfor sluket.
§ 7-5 Beboerne er også pliktige til å rense sluk/avløpsrør med jevne mellomrom for å unngå at
dette blir tett.
Uten tilstrekkelig ventilasjon i leiligheten vil man kunne oppleve dårlig inneklima, Hold alle spalteventiler på topp av vinduer åpne.
Dette skaper god sirkulasjon av luften i leiligheten. Rens ventilene regelmessig for å sikre lufttilgangen.
Luft boligen regelmessig ved å åpne vinduer – la det bli gjennomtrekk.
På den måten får du skiftet ut luften, det er bra for inneklima.
de ødelegger luften i leiligheten til naboene. Med døren til bad og toalett litt åpen får du skikkelig ventilasjon i leiligheten
Jeg har elektrisk bil hvordan lader jeg
Vi har 4 ladepunkter for elektrisk bil, 2 i Sverres vei og 2 i Sigurdsvei.
Du må ha Smartcharge app for å bruke disse. https://app.smartcharge.io/#/me
Kun for ladbare kjøretøy, bilen skal til enhver tid være tilkoblet
og flyttes ved endt ladetid, (Maks 4 timer)
Kun for brukere med P-tillatelse tilhørende Skårer III BRL
For å unngå kontrollavgift på disse plassene må du ha gyldig tillatelse i fra borettslaget, dere med biloppstillingsplass i Sigurds vei
eller garasje i Sverres vei får eget parkeringskort for disse plassene ved å kontakte styret.
P-ur brukes for dokumentering av starttid for parkering.
ved brudd på disse bestemmelsen kan kontrollavgift ilegges umiddelbart
Brukere med garasje i Sverres vei og p-plasser i Sigurds vei får eget P-kort for ladeplasser.
I tidsrommet 2300 til 0700 er det ingen tidsbegrensing.
Jeg har elektrisk bil og vil ha lader i min garasje.
Har du elektrisk bil og du har garasje er det lagt opp til at du kan få installert egen lader i din garasje, du kontakter ansvarlig person som per i dag er Jonny Borgersen på epost: jonny.borgersen@datafrik.com
Jeg har ødelagt garasjeåpner og trenger en ny.
Dette må du bestille av styret og koster 850,-
Jeg har ødelagt reservenøkkel/lås til garasje.
Hele låsen må byttes ut av service mann og det koster 2500,-
Jeg har mistet nøkkel til å lufte radiator.
Dette må du bestille av styret og koster 40,-
Jeg har mistet/ødelagt nøkkel til vindu/glass åpner på balkong.
Dette kan du få av styret og det koster 105,-
Jeg har behov av ny nøkkel til motorvarmer
Den kan du få av styret og koster 100,-
Jeg trenger ny nøkkel til sikringskap
Det kan du få av styret og det koster 105,-
Jeg har mistet nøkkel til inngangsdør.
Det kan bestilles ny av styret og det koster 720,-
Jeg trenger ett nytt parkeringskort.
Parkerings kort kan du få av styret og det koster 50,-
Mesteparten av dette kan du tak i når det er styremøter, det er bestillingstid på noen ting. Styremøter varsles på styretavla.
Jeg skal pusse opp - hva gjør jeg.
Man står fritt til å renover sin enhet som man vil.
Det er krav til bruk av profesjonelle håndtverkere ved renovering av bad, kjøkken og elektriske installasjoner, dette er noe man ikke kan gjøre selv da det er våtromsnormer og krav i fra myndighetene som må følges,